Bar brasserie à vendre empl N°1 à Châteauroux

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- BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Affaire d'exception au sud du département de l'Indre dans un environnement naturel.
Au cœur d'une base nautique, cet emplacement bénéficie d'une attractivité foncière en plein essor.
Ouverte 6 mois/An, 7j/7 de 12h à 23h, cette brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 400 convives.
Une carte variée et gourmande est proposée midi et soir, ainsi qu'un service de snacking l'après-midi.
Les adultes peuvent profiter du lieu grâce à l'espace enfants sécurisé.
Une animation haut de gamme est en place tout au long de la saison, comprenant concerts, karaoké et autres artistes.
Cet établissement fonctionne avec un personnel saisonnier et récurrent logé sur place.
Chaque année, des investissements de matériels performants et de stockages ont été mis en place afin de proposer une affaire clés en main aux futurs acquéreurs.

Un loyer faible de 980 € HT HC/mois vient agrémenter l'intérêt de cette entreprise.
La moyenne de CA HT sur 3 ans est 600 K€/An sur 7 mois.
EBE Reconstitué HT sur 3 ans est 90 K€.
PV FAI TTC 336 000 € dont honoraires TTC de 36 000 €.
Cette affaire s'adresse à un couple de Pro habitué aux services importants (400 couverts) et disposant d'un apport de 120 K€.
À visiter rapidement.